E&G Funds & Asset Management GmbH investiert rund 30 Mio. EUR in die Modernisierung von vier Pflegeimmobilien

E&G Funds & Asset Management GmbH investiert rund 30 Mio. EUR in die Modernisierung von vier Pflegeimmobilien

 

Stuttgart, 05. Juni 2019 – Im Zuge einer Altersnachfolge übernahm die E&G Funds & Asset Management GmbH (E&G FAM) 2018 den Betrieb von vier vollstationären Pflegeeinrichtungen in Baden-Württemberg. Um die Zukunftsfähigkeit der Einrichtungen sicherzustellen, investiert die E&G FAM rund 30 Mio. EUR für umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen dieser Einrichtungen.

E&G FAM entwickelt als Bauherr und Investor 13.000 m² Betreuungsfläche, mit einem Gesamtbauvolumen von rund 30 Mio. EUR. Die Modernisierungen der Immobilien befinden sich derzeit in der finalen Phase. Diese dienen zur Erweiterung und dem Ersatz von Bestandsgebäuden. Nach Fertigstellung dieser Maßnahmen stehen künftig insgesamt 389 vollstationäre Bewohnerplätze zur Verfügung. Das Betreuungsangebot wird zudem um 53 betreute Wohneinheiten erweitert. Das neue Gesamtkonzept wurde speziell auf die Bedürfnisse der Bewohner, in enger Abstimmung mit dem Betreiber, entwickelt.

Der Verantwortungs- und Kompetenzbereich der E&G FAM umfasst neben der Modernisierung des Immobilienbestands auch die Neuausrichtung der Betriebsgesellschaften. Neben der Trennung von Betriebsgesellschaften und Immobilien wurden die künftig geforderten gesetzlichen Vorgaben aus der LHeimBauVO Baden-Württembergs geplant und umgesetzt. Erforderliche Wohngruppenkonzepte, Mindestzimmergrößen und das Vorhalten von ausschließlich Einzelzimmern stellen den Großteil aller Pflegebetriebe in Baden-Württemberg vor immense Herausforderungen. Auswirkungen von geringeren Umsätzen durch verringerte Bettenzahlen wurden daher genauso berücksichtigt wie neue nachhaltige Pachtansätze und die Refinanzierbarkeit der jeweiligen Maßnahmen.


E&G FAM investiert für institutionelle Kunden langfristig in verschiedenen Immobilienklassen. In Pflegeimmobilien investiert E&G FAM seit 2015 über einen Immobilien-Spezial-AIF für institutionelle Kunden. Zudem beteiligt sich E&G FAM auch direkt über Projektgesellschaften und Partnerschaften an Restrukturierungen, Betriebsübernahmen mit Immobilienbestand und Projektentwicklungen. Über 200 Mio. EUR Eigenkapital wurde bisher in dieser Assetklasse investiert. Neben weiteren lifecycle-Immobilien wie Kindertagesstätten investiert E&G FAM in Gewerbeimmobilien. Zusammen mit der eigenen AIF Kapitalverwaltungsgesellschaft AG umfasst das betreute Immobilienvermögen von E&G über eine Milliarde Euro.

 

 

Direkter Kontakt zu E&G:

Herr Daniel Wolf

Head of Asset Management

E&G Funds & Asset Management GmbH

Tel. +49 711 49 05 79 30

Zurück zur Ergebnisliste